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时间:2020-10-29 13:42:46来源:FIBA ASIA - 亚洲篮球 作者:黛安娜罗丝

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陕西的文物资源、最新载专家资源主要在博物馆,但是设计资源和创意资源却分置各个产业园区,二者之间还没有形成有效的衔接机制。

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律师:合同未做特殊说明实际交付商品房应与样板房一致据了解,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定:商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约。另外,《商品房销售管理办法》第三十一条规定:房地产开发企业销售商品房时设置样板房的,应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致,未作说明的,实际交付的商品房应当与样板房一致。

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陕西浩公律师事务所律师赵小东表示,结合上述相关规定,如果《商品房买卖合同》里面没有约定且开发商也没有向业主说明,实际交付的商品房和样板房不一致的,则开发商应当向业主交付与样板房一致的商品房。如果开发商前期宣传或者在样板间内展示的新房阳台是落地窗,而实际交付的却有较大差距,那么开发商就涉嫌违约,应该对业主作出补偿,或进行整改。

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赵小东还称,开发商在后期建设中更改了相关约定,那么应该在变更前通知买受人。如果开发商未在规定时限内通知买受人,买受人既可以选择退房,也可以向开发商要求赔偿,即便开发商未交房,业主未收房时,业主发现问题都可以随时反映,要求与开发商协商解决。

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