一个都不能少:六老汉治沙

时间:2020-05-25 10:38:42来源:FIBA ASIA - 亚洲篮球 作者:徐颢菲

今年房地产信托规模不得超过6月末的规模;已备案项目不影响发行及成立,汉治未备案项目一律暂停;2。符合432的通道类业务也算房地产项目,汉治全部暂停;3。

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地产公司并购类也算房地产项目,汉治也受窗口指导影响,全部暂停;4。www.353185.com

汉治城市更新类旧改项目暂时不受此次窗口指导影响。5月以来地产融资监管趋严5月17日,汉治银保监会下发《关于开展“巩固治乱象成果促进合规建设”工作的通知银保监发[2019]23号文》(简称“23号文”),汉治要求加大对违反房地产行业政策的各种乱象行为检查处罚力度,强调不得向“四证”不全、开发商或其控股股东资质不达标、资本金未足额到位的房地产开发项目直接提供融资,严格限制前端融资模式的发展。

5月底,汉治住建部联合有关部门,针对房地产行业“地王”现象点名十余家开发商。同时,汉治央行与证监会对部分上半年拿地活跃的头部企业,限制公开市场融资。

汉治6月13日银保监会主席郭树清在论坛上发言点名房地产信贷。

以下是本期的幸运奖名单:

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6月底、汉治7月初,多家信托公司收到银监窗口指导,要求控制地产信托业务规模。2018年,汉治社融存量增速继续下跌到%,再次刷新有记录以来的新低。

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www.163577.com:在缺少现金流的情况下,汉治要处置资产来完成兑付就需要时间。毕竟,汉治卖房卖地不是上街卖菜,总需要处置时间。

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www.466535.com:也因此,汉治不少都会在里就约定延期条款——在一定的条件下,受托人有权延长信托存续期限。当然,汉治作为合同约定的一部分,投资者在购买之前,就应该看清楚是否有这样的条款,然后再决定还要不要购买。

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而从实践来看,在信托项目延期期间,一般也都会继续计算收益,有的信托公司本着负责任的态度,还会进一步提升预期收益。需要明确的是,信托项目延期与信托项目出现实质性风险其实是有本质区别的,对于能从信托公司融到资的单位来说,就算缺现金流,也往往并不意味着真的以后还不上钱。

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和不少爆雷的P2P不一样,信托项目的风控,其实是非常严格的。以信托来说,房企要想从信托公司到钱,需要满足各种风控条件——通常不仅需要抵押和在建工程,还需要项目公司股权给信托公司,同时,其单位、实际控制人或一致行动人连带责任等一样都不能少——房子跑不了,地也跑不了,所有项目运营中的重大决策和大额转全在信托公司的把控之下,一旦到时候不能还钱,股东单位要担责,一致行动人和实际控制人更是脱不了干系。

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以上都为中奖用户,排名不分前后。

在这样的多重风险防控措施保障之下,只要前期做足尽调,投后积极管理,即便是延期也没什么可以担心的。其实,对于绝大多数出现延期的信托项目,往往只是需要用时间换空间罢了,假以时日应该都会有一个比较圆满的结果。

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